• Lieu d’achat : Courchevel
• Prix de la propriété : 1 002 500 €
• Montant du prêt : 701 750 €
• Type de prêt : Amortissable
• Durée du prêt : 20 ans
• Taux d’intérêt : 1,65%
• Quotité de financement : 70%

Le contexte

Si vous dirigez une entreprise à responsabilité limité, les banques françaises examineront votre salaire et vos dividendes au cours des 3 dernières années afin d’évaluer votre stabilité financière. Cela peut s’avérer difficile pour les propriétaires d’entreprise qui ont tendance à se verser comme salaire uniquement ce dont ils ont besoin afin de réduire leur impôt.

Le client avait déjà un prêt au Royaume-Uni qui réduisait sa capacité d’emprunt basée sur les calculs français. Un taux d’endettement de 33% est la référence pour les banques en France. Cependant, nous travaillons avec quelques prêteurs qui peuvent atteindre un taux d’endettement de 40%, ainsi que des banques privées qui peuvent être plus flexibles compte tenu des actifs mis en garantie.

Le client était réticent à déposer de l’argent à la banque car il souhaitait une certaine flexibilité.

Notre approche

Nous avons contacté nos partenaires offrant le montant le plus élevé pour un taux d’endettement de 40%, en combinant un prêt à long terme afin de réduire autant que possible le coût mensuel.