Nouvelles lois environnementales en France: quels impacts?
Le gouvernement a présenté la nouvelle réglementation environnementale (RE2020), qui concernera la construction de bâtiments à partir de l’été 2021. De quoi s’agit-il et quelles en sont les conséquences?
Une nouvelle méthodologie
Les bâtiments sont responsables de près d’un quart des émissions nationales de gaz à effet de serre. Cependant, un bâtiment construit selon la réglementation en vigueur concentre encore entre 60% et 90% de son empreinte carbone sur ses seules phases de construction et de démolition.
Le calcul de l’impact carbone portera sur le cycle de vie ENTIER du bâtiment, et non plus uniquement sur la consommation d’énergie liée à son utilisation (maison, bureaux, etc.). Les matériaux qui émettent peu lors de leur fabrication et qui stockent du carbone pendant la durée de vie du bâtiment, comme le bois, auront donc un avantage sur les matériaux qui émettent plus (cela ne devrait pas être un problème pour les acheteurs de chalets dans les Alpes !).
Adapter les bâtiments à la canicule et réduire leurs besoins énergétiques
Premièrement, le seuil maximal de besoin énergétique sera abaissé de 30% pour toutes les nouvelles propriétés individuelles et collectives (une part importante des maisons unifamiliales répond déjà à ces critères de performance énergétique).
Afin de réduire l’utilisation des énergies fossiles, et notamment celle du gaz naturel, «la réglementation fixera un seuil maximum d’émissions de gaz à effet de serre pour la consommation d’énergie…». Cela conduira à une sortie progressive du chauffage au gaz à partir de l’été 2021 !
Pour les logements collectifs, la transition sera plus progressive car les alternatives au gaz – comme “les chaudières à biomasse ou les pompes à chaleur collectives” – doivent encore se développer. Vous devriez pouvoir trouver un nouvel appartement chauffé au gaz jusqu’en 2024.
Afin d’éviter une utilisation excessive des climatiseurs, qui consomment beaucoup d’énergie, le gouvernement français encourage les constructeurs à faire des efforts de conception – sur l’orientation des bâtiments et des fenêtres par exemple.
Impacts sur l’acheteur
Dans l’état actuel des choses, il serait difficile de créer des logements durables mais également abordables. Les constructeurs préviennent que «pour une maison neuve, les nouvelles lois environnementales entraîneront une augmentation de prix de 10 à 15% …» !