• Lieu d’achat : Val d’Isère
• Prix de la propriété : 4 900 000 €
• Montant du prêt : 3 920 000 €
• Type de prêt : Amortissable
• Durée du prêt : 20 ans
• Taux d’intérêt : 1,35%
• Quotité de financement : 80% + 20% collatéral

Le contexte :

Plus la transaction est importante et complexe, plus cela prend du temps. Il nous a fallu près d’un an pour finaliser le plan de financement de cet acheteur d’un bien a Val d’Isère. Avec plusieurs sources de revenus provenant de divers pays, dont les États-Unis et l’Amérique latine, de nombreux prêteurs ont refusé la demande pour des raisons de conformité.

Notre approche :

FPF a connu tous les problèmes possibles. Par exemple, lorsque le crédit a finalement été approuvé par le comité des risques, une compagnie d’assurance a refusé le dossier pendant des semaines au motif que le client n’était pas un résident de l’UE tandis qu’une autre a doublé sa prime. N’ayant pas de clause de prêt immobilier dans le cadre de son contrat d’achat, le client a été contraint de payer le prix du chalet au comptant.

Le client était très patient et compréhensif, nous avons donc réussi à négocier avec le prêteur pour lui proposer une solution en post financement. Au final, la banque a prêté le montant ciblé de 3,92 millions d’euros sur 20 ans au taux canon de 1.35%.